犬好き社長の「らっちょもねぇブログ」
実務の現場から届ける、「今まさにある声とストーリー」
このページでは、日々私たちに届くご相談や、現地対応レポート、実際の売却事例について、
現場の視点からブログ形式でお届けしています。
誰かのエピソードが、あなたの今日の“ひとつの判断材料”になるかもしれません。
ぜひ、ページをのぞいてみてください。
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2026.01.13
「まずは気軽に相談したい」元長野市民のためのLINEで完結する実家売却相談窓口
「実家のことを相談したいけれど、電話をする時間がない」「仕事中でなかなか連絡が取れない」という遠方在住の方のために、LINE相談窓口を設けています。 LINEやZoomを使ったオンライン面談、必要書類の画像提出など、帰省 […]
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2026.01.05
【毎月5組限定】長野市の実家・空き家売却を「完全無料」で徹底サポートする理由
空き家や実家に関するご相談・調査・査定・見積もりまで、一切費用はかかりません。さらに、不動産調査から家財の片付け、解体費用の調査まで、すべてをワンストップで対応します。 この完全対応型の無料サービスは、個別のクオリティ維 […]
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2025.12.22
大手にはない安心感。長野市の「土地の文脈」を知る地元不動産会社に相談するメリット
長野市のご実家売却は、一括査定サイトや大手チェーンに依頼するだけでは見落とされがちな点があります。 私たちは地元・長野市に根差し、地価や買主傾向を熟知しています。解体・清掃・相続専門の連携先もすべて地元業者。 「住んでい […]
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2025.12.15
空き家の売却に必要な書類リスト【保存版】遠方の家を売る人向けチェックリスト
空き家を売却する際には、必要な書類を事前に準備しておくことが重要です。以下は、遠方の空き家を売る際に必要な書類のリストです。 1.登記簿謄本物件の権利関係を確認するために必要です。 2.固定資産税納税通知書物件の評価額や […]
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2025.12.08
“売った方が得か、保有した方が得か” 長野市で空き家を売る最適なタイミングは?
空き家を売却するべきか、それとも保有を続けるべきかを判断するには、以下のポイントを考慮する必要があります。 ・維持費の負担固定資産税や修繕費が増加している場合は、売却を検討する方が得策です。 ・市場価値の動向不動産市場が […]
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2025.12.01
築年数だけで判断してない?売却できる空き家・できない空き家の違いとは
空き家の売却を検討する際、築年数だけで売れるかどうかを判断するのは誤りです。売却できる物件には以下の特徴があります。 ・立地条件が良い交通の便が良い場所や人気エリアにある物件は、築年数が古くても買い手が見つかりやすいです […]
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2025.11.25
家財が残ってる空き家は売れない?“片付け代行付き買取”という選択肢もあり
空き家に家財が残っている場合、売却が難しいと感じることがあります。しかし、最近では「片付け代行付き買取」というサービスを利用することで、スムーズに売却を進めることが可能です。 ・家財の整理を代行買取業者が家財の処分や整理 […]
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2025.11.17
空き家を売りたいけど手続きがややこしそう?全部丸投げする方法もある
空き家の売却手続きは、書類準備や契約、買い手との交渉など多くの工程があり、複雑に感じることがあります。しかし、すべてを専門家に任せることで、手間を最小限に抑えることが可能です。 ・査定から契約までを代行不動産業者に依頼す […]
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2025.11.10
「売れないと思ってた空き家」がスムーズに売れた理由とは?よくある誤解を解説
空き家が売れないと感じる理由には、いくつかの誤解が含まれていることがあります。以下のポイントを押さえておくことで、売却の可能性を高めることができます。 ・状態が悪くても売れるボロボロの物件でも、立地や土地の価値次第で買い […]
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2025.11.04
長野市の空き家買取業者、どう選ぶ?地元系と大手の違いとは
空き家の買取業者を選ぶ際には、地元系と大手の特徴を理解することが重要です。 地元系業者地域密着型で、地元の市場に詳しい点がメリットです。迅速な対応や柔軟な交渉が期待できます。 大手業者全国規模で運営しているため、豊富な実 […]
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2025.10.27
実家として使っていた空き家、売るつもりがないなら「貸す・手放す」の選択肢もある?
空き家を売却するつもりがない場合でも、「貸す」や「手放す」という選択肢を検討することができます。 貸す賃貸物件として活用することで、収益を得ることができます。ただし、管理費や修繕費がかかる場合があるため、事前に計画を立て […]
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2025.10.20
近くに住んでないのに、空き家がある。売却・買取・その他、ベストな解決法は?
遠方に住んでいる場合、空き家の管理が難しくなることがあります。以下の選択肢を検討し、自分に合った解決法を見つけることが重要です。 1.売却空き家を手放して維持費や管理の負担を減らす方法です。不動産業者に相談し、適切な売却 […]
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2025.10.15
空き家の状態が悪いけど売れる?ボロボロでも“価値がある物件”の条件とは
空き家の状態が悪くても、売却できる可能性は十分にあります。ボロボロの物件でも価値があるとされる条件は以下の通りです。 1.立地が良い交通の便が良い場所や人気のエリアにある物件は、状態が悪くても需要があります。 2.土地と […]
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2025.10.06
長野市で空き家を“早く売りたい”人が知らないと損する5つの落とし穴
空き家を早く売りたいと考える際には、いくつかの注意点を押さえておく必要があります。知らないと損する可能性がある落とし穴は以下の通りです。 1.相場を知らずに売却する適正価格を知らないまま売却すると、相場より低い価格で手放 […]
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2025.09.29
「もう限界…」放置してた空き家を買い取ってもらうためにまずやるべきこと3選
空き家を放置していると、老朽化や固定資産税の負担が増すだけでなく、近隣トラブルの原因になることもあります。買い取りを検討する際には、まず以下の3つを実行することが重要です。 1.現状を把握する空き家の状態を確認し、修繕が […]
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2025.09.22
長野市で空き家を売却したい人のための「初めてのステップ完全マニュアル」
「空き家を売却したいけど、何から始めればいいかわからない…」という方のために、基本的なステップを解説します。 1.物件の査定を依頼まずは現地調査を行い、物件の状態や市場価値を確認します。 2.売却プランを検討仲介売却や買 […]
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2025.09.16
空き家になる前に検討したい!実家売却のタイミングとポイント
親が健在なうちに実家を売却することは、家族全員にとって大きなメリットがあります。空き家になる前に売却を進めることで、維持費や修繕費の負担を軽減できるだけでなく、親自身が売却に関与することで、家族全員が納得した形で手続きを […]
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2025.09.08
実家を売却する心理的な負担を軽くするために考えたいこと
実家を売却することは、単なる不動産取引ではなく、心理的にも大きな決断を伴います。特に、家族との思い出が詰まった家の場合、「手放すのは親や家族の記憶を捨てるようでつらい」と感じる方も多いでしょう。しかし、売却を前向きなステ […]
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2025.09.01
遠方に住んでいても安心!実家売却をスムーズに進める方法
遠方に住んでいる方にとって、実家の売却は大きな課題です。実家がある地域と現在の居住地が離れている場合、現地に足を運ぶ時間や手間が売却のハードルになることが多いでしょう。しかし、現代ではオンラインや郵送を活用した「リモート […]
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2025.08.25
【2025年最新】長野市で実家を売却するときに知っておくべき税金と手続きの話
実家を売却する際には、税金や手続きに関する知識が重要です。特に注意すべきは「譲渡所得税」。売却益に対して課税されるため、事前に計算しておく必要があります。また、住民税や固定資産税の精算も行う必要があるため、細かな確認が必 […]


